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2021年马上就要过去了，房价依旧是大家热议的话题之一。谈到房价哪家强，山东技校找蓝翔，错了，再来，东北小城找鹤岗。

没错，就是这个有着“煤城”之称的五线小城市鹤岗，从去年起房价就一直在降，截止目前按低价排名，名列全国第一。

全国房价排名

2018年的平均价格在4000元/㎡，而到了今年2021年房价已经跌倒了2000元/㎡。一套房子只需要几万块钱便可以买到。

听到这个，肯定有不少人心动了，这么便宜，如果是一线城市的工资，半年工资就能在鹤岗全款购买一套房屋。不过现实情况是并没有外地人因为鹤岗的房价便宜而出现扎堆买房的现象。买着是便宜，再想转手卖出去，恐怕就要亏本往外卖了，所以去鹤岗买房的人也不多。

买房

就连当地人也不愿意买，这是为什么呢？

早期的鹤岗煤炭资源丰富，经济也还不错，不过随着资源的开采，煤炭资源也渐渐枯竭，鹤岗的经济受到了影响，人口也出现了流失的现象。当一个城市的房产库存供大于求时，价格会伴随着交易量双双下跌。

鹤岗当地人其实并不缺房子住，很多人拥有两套房子，在“房住不炒”的理念下，自然也不会再去购买新的房产。

房产税也是其中一个因素，未来房产税一但出台，拥有多套住房的势必会缴纳更多的税费，所以当地人也就不会再去购置新的房产了。