等额本金划算。以150万,20年期, 年利率4.3%做比较可知,如下:
1、打开微信,搜索并点击房贷计算器小程序。
2、选择等额本息,150万、20年期、4.3%,然后点击开始计算。
3、由下图可知,20年的总利息为73.89万。
4、在图三界面切换到等额本金还款方式,由下图可知20年的总利息为64.77万元。73.89万>64.77万,因此,等额本金划算一些。
如果你贷款前期还款能力较强的话,选择等额本金合适,这种方式每月还的本金是一样的,贷款越还越少,如果你前期资金压力大的话只有选择等额本息,这种方式是每个月还贷金额是不变的,希望能帮到你。
相同的还款期限,等额本金比等额本息算下来总的还款金额少一点
这个因人而异,等额本金,每次还款本金不变,这样利息就会逐步减少,这种适合前期还款能力强的人,等额本息则是每次还款金额是不变的,两种方式略有不同,希望能帮到你。
说不上哪个更更划算,视情况而定吧。等额本金:每月需要还的本金一样,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少。等额本息:每月的还款数额一致。一部分拿去还利息,一部分拿去还本金。对于购房者来说,两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款,可以迅速降低还款压力,减少购房者花在利息上的钱,但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。一般来讲,等额本金比等额本息所还利息要少,而等额本息在开始的几年里,每个月的月还款(即是月供)要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的购房人群。如果购房者手头资金不足,考虑到经济压力和准备提前还款,或者所能承受到的月供不是很多,等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需族,年轻人。如果购房是用于投资,业主追求利润最大化,或者说手上资金充足,贷款无压力,选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。这种还款方式适合投资客,或者经济实力较强的购房者。